Что делать, если должник продаёт имущество, чтобы не платить по долгу

Почему должники распродают имущество

Когда человек или организация понимает, что взыскание неминуемо, они часто пытаются избавиться от имущества: переписывают квартиры на родственников, продают машины по заниженной цене, дарят активы третьим лицам. Всё это делается, чтобы искусственно создать видимость бедности и избежать взыскания.

Но по закону такие действия можно оспорить.

Как это выглядит на практике

Примеры типичных действий должников:

• продажа автомобиля «своим» по заниженной цене;

• переоформление квартиры на мать, брата, друга;

• дарение земельных участков или акций;

• создание фиктивной задолженности, чтобы имущество ушло к «кредитору».

Что делать кредитору

1. Отслеживайте активность должника Запросите выписки из Росреестра, ГИБДД, налоговой через суд или в рамках исполнительного производства. Это поможет понять, были ли сделки.

2. Оспаривайте сделки должника В соответствии со статьёй 10 и 168–170 ГК РФ можно признать сделки недействительными, если:

   • они совершены с целью причинить вред кредитору;

   • сделки являются мнимыми или притворными;

   • имущество передано безвозмездно или по заниженной цене.

3. Подавайте иск об оспаривании сделки В суде нужно доказать:

   • факт наличия долга;

   • что сделка повредила интересам взыскателя;

   • аффилированность между должником и получателем имущества (если есть).

При признании сделки недействительной имущество возвращается в конкурсную массу или становится доступным для взыскания.

Когда лучше действовать быстро

Если вы подозреваете, что должник спешно распродаёт активы — нельзя терять время. Обращайтесь к адвокату, чтобы зафиксировать факты, собрать доказательства и подготовить иск. В некоторых случаях можно подать заявление о принятии обеспечительных мер — наложение ареста на имущество.

Пример из практики

Один из клиентов обнаружил, что должник перед судом продал квартиру своей сестре по цене в два раза ниже рыночной. Мы подали иск об оспаривании сделки, доказали фиктивность и вернули квартиру в конкурсную массу. В результате долг был частично погашен за счёт реализации жилья.

Выводы

Если должник избавляется от имущества, это не значит, что вы ничего не сможете взыскать. Главное — действовать быстро, грамотно и с поддержкой адвоката.

Бесплатная консультация

Если вы подозреваете, что должник прячет имущество — приходите на консультацию. Мы проверим сделки и подскажем, как вернуть активы в зону взыскания. Консультация бесплатна.