Общие положения о подряде (часть 2)

При выполнении работ могут возникнуть разные непредвиденные ситуации, если такое произошло, закон наделяет обязанностью подрядчика немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу если им обнаружены: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материалов; возможные неблагоприятные для заказчика последствия выполнения его указаний о способе исполнения работы; или иные не зависящие от подрядчика обстоятельств. Если же, подрядчик не выполнил такой обязанности и не предупредил заказчика о возникших трудностях, подрядчик не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства. Если же, заказчик не отреагирует, надлежащим образом на предупреждение и не заменит непригодные или недоброкачественные материал, то подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков (ст. 716 ГК РФ).

Предупреждение подрядчиком заказчика о наличие вышеуказанных обстоятельств, является важным фактором его добросовестного поведения. Хотя законом и определен существенный перечень обстоятельств, при которых он должен сделать такое предупреждение, судебная практика сформировалась так, что далеко  не о каждом таком обстоятельстве необходимо предупреждать заказчика, самым явным таким примером является передача заказчиком непригодной проектной документации, руководствуясь которой необходимо осуществить те или  иные виды работ, поскольку подрядчик, как правило не принимает участие при разработке такой документации и должен строго следовать такой документации, как указанию со стороны заказчика (Постановление ФАС Поволжского округа от 01.11.2010 по делу N А72-18406/2009, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.09.2015 N Ф07-5947/2015 по делу N А21-9644/2012).

Законодатель наделил заказчика правом в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику стоимость выполненных работ, а так же убытки.

В качестве доказательства объема работ произведенных на дату расторжения договора может являться экспертное заключение, именно к такому выводу пришёл Арбитражный суд Поволжского округа (Постановление от 15.05.2018 N Ф06-32628/2018 по делу N А12-854/2017): «Подписанные в одностороннем порядке акты формы КС-2 в совокупности с экспертным заключением признаны судами в качестве надлежащих доказательств выполнения истцом строительных работ, в связи с чем суды пришли к выводу, что у ответчика возникла обязанность по их оплате…». Такой же вывод делался ВАС РФ (см. Определение ВАС РФ от 12.03.2010 N ВАС-2699/10 по делу N А23-151/09Г-16-13)

Добросовестные заказчик и подрядчик оба заинтересованы в скорейшем выполнении принятых по договору обязательств, но закон дополнительно обязывает заказчика оказывать подрядчику содействие в выполнении работы, если это предусмотрено договором и если он этого не делает, наступает ответственность в виде возмещения подрядчику причиненных убытков или перенесения сроков исполнения договора (ст. 718 ГК РФ).

Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328). Боле того, подрядчик имеет право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (ст.719 ГК РФ).

Но, если при возникновении спора, подрядчик ссылается на то, что заказчик  в нарушение условий договора не предоставил объект, материалы и пр, то есть имела место просрочка кредитора, но не представил доказательств, что вследствие этого он приостановил работы на объекте, такая ссылка не имеет правового значения (Постановление ФАС Московского округа от 10.09.2007 N КГ-А40/8639-07 по делу N А40-48022/06-8-348). Поэтому важно не просто заявить о просрочке кредитора, а приостановить работы, надлежащим образом задокументировав это и сообщив об этом заказчику.

Регламентация порядка принятии работ после их завершения описана законодателем в ст. 720 ГК РФ, в соответствии с которой: «Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.3. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).4. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.5. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.6. Если иное не предусмотрено договором подряда, при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 ГК РФ.7. Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться».

Основным документом, подтверждающим выполнения работ является акт приемки работ, составленный в соответствии с законом. Нужно учесть, что после расторжения договора подряда, направление подрядчиком акта выполненных работ, может не быть воспринятым как соответствующее закону, поскольку договор уже расторгнут (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 07.09.2021 N Ф05-19837/2021 по делу N А41-56774/2020).  В таком случае у заказчика отсутствуют правовые оснований подписывать такие акты, в тоже, время данные документы не являются надлежащими доказательствами выполнения указанных работ.

Если из актов не возможно установить стоимость и объем выполненных работ, то такие акты так же, не являются надлежащими доказательствами и суд их не воспримет как таковые.

Последнее время, при приемке работ строительного подряда, осуществленных за средства бюджета разных уровней, акты КС-2, КС-3 (приема работ и справка о стоимости работ) не отражают действительности, поскольку подрядчик иногда указывает в них заведомо ложные сведения об объемах выполненных работ, качестве применимых материалов, такие действия влекут за собой наступление уголовной ответственности, связанной с хищением денежных средств и зачастую квалифицируются по ст. 159 УК РФ (мошенничество).

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре.

Качество выполненных работ может быть установлено той же экспертизой, но может быть установлено также перепиской сторон, например гарантийным письмом которым подрядчик принял обязательства по исправлению недостатков выполненных работ, в случае если такие работы не произведены на момент рассмотрении спора в суде, то суд может и не назначить проведение экспертизы (Определение ВАС РФ от 15.04.2010 N ВАС-3741/10).

В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Если работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).

Однако следует учитывать, что судебная практика выработала следующий подход, если подрядчик допустил несущественные, устранимые недостатки в выполненной работе, не подпадающие под действие п. 3 ст. 723 ГК РФ, заказчик не вправе отказаться от оплаты работы и уклониться от подписания актов выполненных работ (Постановление Президиума ВАС РФ от 27.03.2012 N 12888/11).

Законом определены сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы если на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота. Если договором установлен гарантийный срок, то заказчик вправе предъявить требования в течении такого срока.

Гарантийный срок (пункт 1 статьи 722 ГК РФ) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

Если гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику.

По требованиям, предъявляемым в связи с ненадлежащим качеством работы по договору подряда, установлен специальный срок исковой давности 1 год, за исключением требований в отношении зданий и сооружений (3 года), если результат работ принят по частям течение срока исковой давности начинается со дня приемки результата работы в целом, если законом или договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности, начинается со дня заявления о недостатках.

Вместе с результатом работы подрядчик обязан передать информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда.

В случаях, когда заказчик расторгает договор подряда, подрядчик обязан возвратить предоставленные заказчиком материалы, оборудование, переданную для переработки (обработки) вещь и иное имущество либо передать их указанному заказчиком лицу, а если это оказалось невозможным, — возместить стоимость материалов, оборудования и иного имущества. В случае если возник спор, и например, подрядчик не возвратил такие материалы, то определить стоимость, таких материалов возможно, через проведение экспертизы (Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 18.02.2019 N Ф03-154/2019).

В случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.